Preocupación vecinal por una casa abandonada en pleno Barrio Centro
Vecinos de Barrio Centro volvieron a manifestar su malestar por el estado de abandono de una vivienda ubicada en calle Estados Unidos 150, a pocos metros de la Escuela de Policía de la Provincia de Córdoba y del CENMA MAO.
Según relataron residentes del sector, el inmueble se encuentra completamente descuidado, con malezas que alcanzan la tapia perimetral y un portón que permanece abierto. “Es un foco de infección”, señalaron, advirtiendo la presencia de ratones, alimañas y una importante proliferación de mosquitos.
La situación genera especial preocupación por tratarse de una zona transitada diariamente por estudiantes y personal de las instituciones educativas cercanas. Además, remarcan que el abandono del lugar no solo representa un riesgo sanitario, sino también un potencial problema de seguridad.
De acuerdo con lo expresado por los vecinos, se realizaron denuncias y reclamos ante la Municipalidad en reiteradas oportunidades, pero hasta el momento no obtuvieron respuestas ni se habrían llevado adelante tareas de limpieza o control en el lugar.
“Pagamos los impuestos y necesitamos que intervengan. No puede ser que en pleno centro haya un lugar en estas condiciones”, manifestaron.
Los frentistas solicitan una pronta intervención del municipio para que se intime a los propietarios a realizar el mantenimiento correspondiente o, en su defecto, que se ejecuten tareas de limpieza y desmalezado de manera urgente para evitar mayores inconvenientes sanitarios y de seguridad.
La palabra del Municipio
_Se trata de casas abandonadas o construcciones paralizadas desde hace un tiempo que generan riesgos sanitarios, edilicios o de inseguridad. La figura de Rémora Inmobiliaria apunta a activar esas construcciones, y el estado de abandono se penaliza con un cargo extra en la tasa de servicio a la propiedad_
La Municipalidad de Villa María informa que más de 100 edificios, viviendas y construcciones en estado de abandono fueron incorporados al régimen de Rémora Inmobiliaria, por lo que deberán abonar una tasa diferencial.
La medida se define a partir de un trabajo conjunto entre el área de Ingresos Públicos y la Oficina de Obras Privadas, encargada de realizar la constatación técnica de cada caso. En ese proceso se analizan diferentes variables vinculadas al estado del inmueble y su incidencia en el espacio público, tales como el mantenimiento general, las condiciones de veredas y frentes, la transitabilidad, la seguridad y la posible generación de riesgos, además del impacto urbano y visual que producen construcciones deterioradas.
En este sentido, la ordenanza 8268 establece un Adicional Tributario por Inmuebles en Condición de Rémora Urbana, destinado a propiedades edificadas que, por su ruina, obsolescencia o falta de conservación, afecten negativamente el entorno o dificulten el desarrollo urbanístico.
Al respecto, la subsecretaria de Ingresos Públicos, Victoria Poncio, señaló: «A partir de la Tarifaria 2026 aprobada por el Concejo Deliberante, se incorporó un adicional por Rémora Inmobiliaria para aquellos inmuebles que se encuentran en situación de abandono o demolición. Principalmente, se contempla el estado edilicio y estructural, y el riesgo sanitario, social y en materia de seguridad que esto representa para todos los villamarienses.
«Se están realizando inspecciones en distintos sectores, cuando se detecta un inmueble en construcción pero abandonado hace tiempo, se encuentra en situación de Rémora Inmobiliaria y se aplica un adicional que, dependiendo de factores como la superficie total, puede llegar hasta el 150%. La idea es que esa obra paralizada se active para incorporarse al uso urbano de la mejor manera*»
«Por el momento, hay aproximadamente 100 inmuebles en esta situación. Ya son varios los vecinos que, al advertir el adicional incorporado en la Tasa de Servicios a la Propiedad, se acercan al Municipio. En esos casos, cuentan con 10 días para presentarse y recibir asesoramiento.»
«El objetivo es que todos los inmuebles estén en buenas condiciones y que no impliquen un riesgo ni se conviertan en un foco de inseguridad para el resto de los vecinos.»
«Además, contamos con una herramienta muy valiosa: el llamado de los vecinos al 147 de Asistencia Ciudadana, donde se reciben reclamos vinculados a estas situaciones. Esto también facilita el trabajo del Municipio para intervenir y actuar en consecuencia,» cerró la funcionaria.
