Los alquileres aumentaron hasta un 7% en julio y ya superan el 190%
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que los alquileres continúan creciendo muy por encima de la inflación general. Durante julio de 2025, el rubro alquiler de la vivienda y gastos conexos registró subas mensuales de entre 3,1% y 7% según la región.
En el Gran Buenos Aires el incremento fue de 3,3%, mientras que en el Noroeste trepó al 7% y en el Noreste al 6,3%. En contraste, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) mostró una variación mensual de apenas 1,9%.
Subas acumuladas en 2025
Desde diciembre de 2024 hasta julio de 2025, los incrementos resultaron aún más contundentes. En Cuyo los alquileres aumentaron un 134,5%, en la Patagonia un 199,1%, y a nivel nacional la media acumulada supera ampliamente el 90%, convirtiendo a la vivienda en una de las categorías con mayor presión inflacionaria.
Factores detrás de los aumentos
El comportamiento del rubro responde a una combinación de factores: la derogación de la Ley de Alquileres y la consiguiente desregulación del mercado, la indexación de los contratos en un contexto inflacionario y los incrementos de servicios conexos como luz, gas y agua. Todo ello empuja las actualizaciones de los alquileres con mayor intensidad que en otros bienes y servicios.
Impacto en la inflación
Si bien Alimentos y bebidas continúa siendo la división de mayor incidencia en el IPC, en julio el rubro Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles aportó entre 0,20 y 0,28 puntos porcentuales a la suba mensual del índice en varias regiones del país. Esto se debe al peso que tiene el alquiler en la estructura de gastos de los hogares.
Consecuencias para los inquilinos
En términos interanuales, los alquileres acumulan aumentos de entre 120% y 200%, frente a una inflación general del 36,6%. Esto significa que las familias inquilinas deben destinar una proporción cada vez mayor de sus ingresos al pago de la vivienda, reduciendo su capacidad de consumo en alimentos, transporte y salud.
De esta manera, el costo de alquilar se consolida como uno de los principales motores de la inflación y un factor de fuerte presión sobre el poder adquisitivo de los hogares argentinos.
Fuente: Vértices VM
